Общедомовые нужды на гвс что это

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Напомним, в апреле этого года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс, которые позволяют собственникам жилья в многоквартирных домах МКД заключать прямые договоры с поставщиками ресурсов, минуя управляющие компании УК. Курганская область в этом плане оказалась впереди планеты всей: здесь еще с года потребители напрямую заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями и рассчитываются с ними через Единый расчетный кассовый центр, поэтому плата за общедомовые нужды ОДН никак не затрагивала интересы УК. Все изменилось с января прошлого года, когда в федеральное законодательство были внесены очередные поправки, благодаря которым ОДН превратились из коммунальной услуги в жилищную. Разница принципиальная: за коммунальные услуги электроэнергию, воду, тепло, газ мы платим ресурсоснабжающим организациям, а жилищные оказывает УК по договору управления многоквартирным домом. Плата за ОДН теперь включена в строку "содержание жилого помещения" и рассчитывается по нормативам, установленным в регионах.

Общедомовые нужды — такая статья расходов присутствует в квитанциях на оплату коммунальных платежей, которые получает ежемесячно каждый житель многоквартирного дома. Чаще всего эти расходы распределены между несколькими пунктами и обозначаются аббревиатурами.

Изменение нормативов и выделение отдельной строкой общедомовых нужд является одной из мер, стимулирующих население к установке приборов учета, и в конечном счете к энергосбережению. Но это в теории. На практике же при переходе на новые правила, потребители услуг ЖКХ столкнулись с трудностями осмысления этих правил.

Это Важно! Разъяснения для потребителей!

Каждую вторую половину месяца среднестатистический житель городов России забирает из своего почтового ящика очередные квитанции от ЖКХ. Счет за газ, счет за электроэнергию, счет за горячую и холодную воду за которую, мы, кстати, необоснованно переплачиваем.

Бумажек много, список длинный, и как это обычно бывает — читать и вникать некогда, и не хочется. Начислили, значит, так оно и есть. А ведь эта лень существенно бьет по вашему кошельку, просто вы этого не замечаете или не хотите замечать.

Если внимательно почитать квитанции ЖКХ, то можно обнаружить довольно много интересного. Начиная от капитального ремонта подъезда к слову, неизвестно кто и когда его ремонтирует , и заканчивая загадочными аббревиатурами ГВС и ОДН. Они вписаны в счет, за них надо платить. Но что они означают, и за что мы платим на самом деле? Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:. Это один из видов коммунальных услуг, которые используются в процессе содержания общего имущества в многоквартирном доме. К ним также относятся электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение. Но используются они в нежилых помещениях вне квартир дома, например, в самом подъезде, лифте, подвале, кладовом помещении. Платить за общедомовые нужды — это не прихоть работников ЖКХ, а ваша прямая обязанность, закрепленная в законе.

Ошибка в квитанции ЖКХ: перерасчет платы за коммунальные услуги. О новой строке в платежке ЖКХ читайте тут. Стоимость ГВС зависит от показаний прибора учета тепловой энергии. Он учитывает объем воды не в кубических метрах, а количество тепловой энергии, затраченной на обогрев холодной воды. Поэтому стоимость услуги может колебаться, как правило, в сторону роста. На сегодняшний день все жители многоквартирных домов, не оборудованных общими приборами учета ГВС, дополнительно платят за 1 кубический метр воды.

Установка прибора ГВС делает оплату более справедливой — для каждого дома своя сумма, в зависимости от показаний прибора. Однако ОДН по потреблению тепловой энергии довольно велики по сравнению с другими видами энергоресурсов.

Все дело в высокой стоимости одной Гкал единицы измерения количества теплоты. Этого хватит, чтобы нагреть примерно м3 воды тонн. Однако на ОДН воды требуется гораздо больше. Конечно, стоимость можно снизить за счет снижения потребления горячей воды и теплосбережения утепления стен дома, подвальных и чердачных труб.

И еще неизвестно, за что из этого лучше заплатить. Методика учета общедомовых нужд регламентируется и устанавливается Постановлением Правительства Российской Федерации от Согласно этому нормативному акту, она зависит от наличия в доме общедомового прибора учета.

Расчет ОДН в доме, оборудованном общедомовым прибором учета, происходит следующим образом. Общедомовые нужды рассчитываются как разница между объемом, показанным прибором и сумой всех показаний индивидуальных счетчиков жильцов в каждой квартире если счетчика нет, то берется усредненная норма.

Разница делится между всеми квартирами, пропорционально их площади. Понятно, что жильцы 3-х комнатной квартиры за ОДН заплатят больше, чем жильцы однокомнатной. Если все-таки расчет покажет сумму выше, то эту разницу должна оплатить управляющая компания, как исполнитель коммунальных услуг.

Еще один выход из сложившейся ситуации — провести общее собрание жильцов, где собственники квартир могут принять решение оплатить расчетную разницу самостоятельно. Расчет ОДН в доме, в котором отсутствует общедомовой прибор учета, немного отличается от предыдущего метода.

Объем горячей воды высчитывается по следующей формуле: горячая вода, как норматив, умножается на площадь имущества общедомового пользования, и делится между всеми квартирами, исходя из их площади.

В этом случае обладателям 3-х и 4-х комнатных квартир вовсе не позавидуешь. Им приходится раскошеливаться. Согласно п. При этом Совет дома имеет право составить соответствующий акт о фактическом проживании граждан.

Скачать бланк акта можно здесь. Общедомовые нужды — это то, с чем придется мириться, не смотря на то, полезны они лично для вас или нет.

Конечно, это не предмет личных нужд, и вкладывать свою копейку не хочется. Однако помните, что жизнь в обществе, пусть даже в таком маленьком, как жилой дом, накладывает на вас некоторые обязательства. Обязанность платить за ОДН закреплена в законе.

За уклонение возможно наступление соответствующей юридической ответственности. Была ли Запись полезна? Да Нет из читателей считают Запись полезной. У меня 4 кв-ра. Прописано и проживает 2 чкловека. Почему я должен платить с площади за санитарносовета МКДе содержание, обс. ВИО в т. У нас, что мусора больше или на лифте мы в 2 раза больше ездим и т.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Однако если исполнитель коммунальных услуг — ресурсоснабжающая организация, то собрание жильцов станет бесполезным занятием.

В этом случае собственники обязаны оплачивать расчетную разницу из своего кармана. Анатолий says:. Виктор says:. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения. Что входит в содержание и ремонт жилья в квитанции с года. Как не платить за ЖКХ? Оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает.

Что такое ОДН и как это рассчитывается?

Согласно ст. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Пунктом 5 Постановления Правительства РФ от В силу ст.

Горячее водоснабжение в многоквартирном доме

ОДН, или общедомовые нужды, — это сумма разницы между показаниями общедомового счётчика потреблённой электроэнергии, воды и показаниями всех квартирных счетчиков многоквартирного дома, то есть это объём потребленной электроэнергии, воды, не вошедший в оплату жильцами, но учитывающийся по показаниям общедомовых счетчиков. В настоящий момент ОДН начисляется по трем коммунальным услугам: электроэнергия, холодное водоснабжение и горячее водоснабжение. Откуда берется эта разница? Это электроэнергия, расходуемая на работу лифтов, насосов, домофонов, освещение подъездов, подвалов, чердаков, тамбуров и приподъездной территории. Это холодная вода, которая берется из крана в подвале, расходуемая на полив, на мытье лестничных площадок и мусоропровода, на промывку коммуникационных систем.

Общедомовые нужды на воду: оплачивать или нет

Cайты для управляющих компаний в рамках исполнения ПП РФ от Кроме того, если собственниками многоквартирного дома выбрано непосредственное управление, или способ управления не выбран, или выбранный способ управления не реализован , то потребители вносят плату отдельно за коммунальные услуги, потребленное в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, а также плату за коммунальные услуги, предоставленные на содержание общего имущества такого дома - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. Если собственниками помещений выбран способ управления - управляющая организация, ТСЖ, ЖСК или другой специализированный кооператив , плата за коммунальные услуги, потребленные на содержание общего имущества многоквартирного дома, включаются в плату за содержание жилья. При выборе методики порядка начисления платы за горячее водоснабжение согласно Правилам необходимо учитывать следующее: имеется ли в многоквартирном доме централизованное горячее водоснабжение или данная коммунальная услуга производится в доме самостоятельно с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества, а также какой тариф применяется для расчета размера платы - однокомпонентный или двухкомпонентный. Ниже будет рассмотрена методика и приведены примеры расчета размера платы за горячее водоснабжение в жилом помещении квартире , расположенной в многоквартирном доме, имеющим централизованное горячее водоснабжение, с использованием однокомпонентного тарифа, согласно методике Правил. V i П - объем количество потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении горячей воды, определенный по показаниям индивидуального или общего квартирного прибора учета. Т кр - тариф цена на горячее водоснабжение, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации. В первую очередь определим, что данный расчет производится:.

Столько воды утекло

Данная норма закона и является основанием для начисления платы за ОДН на воду. Ознакомиться с ней можно в тексте Постановления. Мы же постараемся ее пояснить. То, как будет рассчитан объем ОДН для каждой конкретной квартиры, зависит от того, есть ли в доме общедомовой прибор учета или нет. К сожалению, с момента обсуждения введения платы за общедомовые нужды в различных источниках — от федеральных до местных - звучало очень примитивное трактование ОДН.

Каждую вторую половину месяца среднестатистический житель городов России забирает из своего почтового ящика очередные квитанции от ЖКХ.

.

В тарифе на горячее водоснабжение выделили общедомовые нужды

.

Томскводоканал

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вводится норматив на общедомовые нужды
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. aperrizo

    У меня не то что номера но и адвоката нету

  2. Мстислава

    Мы живем в обществе, и нужно научиться общаться и договариваться друг с другом, без помощи законов

  3. Олимпиада

    Ура Навальный в Украине ????

  4. Измаил

    Стою на рынке. Продаю носочки. Я оформлен,а мой реализатор не оформлен. Бояться мне или нет!))

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных