Можно ли сдать в аренду свою долю в квартире без согласия других собственников

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Приватизированная квартира из двух комнат. Доли в квартире достались по наследству. Могу ли я сдать в аренду свою площадь или продать без согласия брата. Спасибо за ответ. Методические рекомендации по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации утв. При наличии сособственников в случаях, когда для совершения сделки требуется их согласие, нотариус проверяет наличие такого согласия.

Если же жилье передается юридическому лицу, то оно может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Если соглашение между собственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Можно ли сдавать долю в квартире в Москве в году без согласия другого долевика. Да, можно сдать в наём свою долю в квартире без согласия другого долевика, но для этого необходимо получить разрешение в решении гражданского суда. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома. Пункт 2 ст.

Может ли собственник 1/2 квартиры сдать свою долю в аренду?

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Спрос на недвижимость позволяет использовать квартиры под съем третьим лицам.

Собственник получает доход, а арендаторы — временную жилплощадь со всеми удобствами. Однако если говорить о долевой собственности, владелец несколько ограничен в правах. Придется учесть интересы всех содольщиков, иначе дело дойдет до суда.

Неужели нельзя сдать в аренду долю в квартире? Что делать, если другие собственники чинят препятствия, угрожают выселением квартирантов и не дают распорядиться законной частью жилья?

Отчаиваться не стоит, а лучше решить, как действовать в такой ситуации. Ответу на этот вопрос и посвящена наша статья. Вероятность аренды, точнее найма жилого помещения, при несогласии второго совладельцы обычным способом — небольшая.

Однако шансы имеются и о них следует рассказать подробнее. Суть в том, что общая долевая собственность на квартиру предполагает совместные решения по вопросам владения, пользования и распоряжения имуществом п. Так что обойти порядок, увы, не получится. Даже если один из совладельцев против аренды, придется действовать иначе. Фактически вы становитесь владельцем комнаты. Сразу скажем, что процесс непростой, финансово затратный и долгий. Технически возможен далеко не всегда, а только для 3-комнатной квартиры или частного дома.

Скорее всего не обойдется без денежной компенсации, зато можно создать отдельную комнату и сдавать ее в аренду уже без согласия содольщиков. Первое, что нужно определить — кому принадлежит та или иная комната. Сразу договаривайтесь об аренде всей квартиры или части жилья комнаты. Доход можно поделить поровну, и есть шанс, что второй собственник согласится.

Заверьте, что квартиранты смогут пользоваться нежилой площадью по графику — возможно это успокоит второго собственника и он изменит решение. Самый крайний вариант, если мирные попытки решить вопрос уже исчерпаны. Потребуется составить иск, подготовить вариант раздела жилплощади и отстоять позицию в городском суде. Наилучший вариант при несогласии второго собственника — выделить долю в натуре, то есть представить ее в виде комнаты в просторной квартире см.

Вместе со мной в квартире живут два других собственника. Нужно мне получать их согласие или нет? Независимо от размера доли, необходимо получить согласие остальных совладельцев. Если Вы послали им уведомления, но они против найма жилого помещения, сделка не состоится. Даже если Вы сдадите комнату, совладельцы могут обратиться в суд и признать договор найма жилого помещения ничтожным — сделка аннулируется.

Как сдать долю в квартире без согласия собственников Представим, что вы решили сдать долю в квартире, но не можете добиться согласия от второго собственника. Самое верное в такой ситуации представить долю в виде отдельной комнаты.

Завершив выдел в натуре, вы сможете распоряжаться частью жилья без учета мнений совладельцев. Вместе с квартирантами вам предстоит заполнить договор найма. Один экземпляр останется у арендодателя, а второй передается арендаторам нанимателям.

Если вы не обращались к риелтору, процесс подготовки арендного договора ложится на ваши плечи. Рекомендуем взять за основу наш образец, а бланк вы можете распечатать на компьютере. Расписывать пункты договора вручную не имеет смысла — опечатки, помарки и неразборчивый почерк могут сыграть не в вашу пользу.

Ответ по поводу сроков зависит от выбранного способа обособления доли. Досудебное, мирное решение вопроса с дольщиками займет месяца. Судебные разбирательства, включая экспертизы и апелляции, могут затянуться до месяцев. Срок сдачи доли в аренду зависит от поиска квартирантов. Если вы найдете нанимателей в течение суток, лучше всего подписать договор в день заселения. Таким образом, вы сдадите комнату и сможете получить оплату уже в следующем месяце.

Арендные отношения построены на финансовых расчетах. Собственник должен уведомить жильцов о двух видах платежей:. Расходы несут арендаторы, поскольку они вселяются в квартиру по договору найма жилого помещения. Арендодатель, то есть собственник несет расходы по части уплаты налогов за сдачу комнаты. Обратите внимание, что прибылью арендодателя считается только арендная плата.

Коммунальные платежи идут в счет оплаты услуг жилищной организации в доме. Собственник сдаваемой комнаты должен заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ, а затем направить ее в налоговую службу. Срок передачи данных в ИФНС — не позднее 30 апреля следующего года. После того, как налог будет рассчитан, гражданин оплачивает его любым удобным способом: в банке, онлайн, через терминал, на почте. Срок для проведения платежа — период до 15 июля идущего года.

Особенности сдачи в аренду доли в квартире Ежедневно юристы отвечают на вопросы по поводу аренды доли в квартире. Наших граждан интересуют разные ситуации, начиная от конфликтов с совладельцами, и заканчивая расчетом налогов. Остановимся на самых актуальных.

Итак, неопределенную долю сдать в аренду не получится. Нужно выделить ее в натуре и представить в виде комнаты. Вслед за этим собственник может искать арендаторов и вселять их в жилое помещение. Согласия других совладельцев в таком случае не требуются. Однако если доля не выделена в натуре, найм без согласия дольщиков невозможен.

Исчерпание уговоров и поблажек совладельцам приводит людей к юристам. Общая долевая собственность требует учета интересов каждого хозяина, о чем знают далеко не все. Сдача жилья в аренду — один из спорных моментов в юридической практике. Юридическая помощь направлена на решение споров между долевыми собственниками. Эксперты знают, как разрешить конфликт, составить соглашение, подать иск и добиться справедливости.

Вместе мы направим вашу ситуацию в благоприятное русло и добьемся максимального для вас результата! Смотрите видео-ответ об аренде доли в квартире:. Задать вопрос онлайн Бесплатная консультация по всей России. Задать вопрос. Ваше имя. Спасибо, Саша! Ваша заявка принята. Задать ещё вопрос. Просмотров Содержание 1 Можно ли сдать долю в квартире без согласия второго собственника? Причины отказа могут быть самыми разными. Далеко не всем людям нравится делить жилье с посторонними квартирантами.

Нужно понимать, что общедолевая собственность включает не только жилые, но и нежилые помещения: коридор, ванная, кухня, туалет. И если домочадцы привыкают делить жилье, то при заселении чужих людей могут возникнуть неудобства. Судебное решение не гарантирует сдачу в аренду без учета мнения сособственников. Мнение эксперта. Стаж лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право. Вопрос: Здравствуйте! Ответ юриста: Здравствуйте! Желательно известить остальных совладельцев, чтобы они были в курсе ваших намерений.

Это необходимо для определения порядка пользования нежилым пространством: коридором, кухней, ванной, туалетом. Скачать образец договора найма части жилого помещения. Скачать образец акта сдачи комнаты.

Обратитесь к нашим юристам, если… хотите выделить долю в натуре; намерены сдать комнату в аренду, но другие собственники против; желаете рассчитать налоговую ставку; запутались в условиях договора найма; столкнулись с арендой долевой собственности без вашего согласия. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Расскажите друзьям. Оцените 2 оценок, среднее: 5,00 из 5. Автор статьи.

Можно ли сдавать долю в квартире без согласия других собственников в 2018 году?

В 4-х комнатной квартире было 3 собственника - папа, мама, маленький ребенок. Та, в свою очередь передаривает ее абсолютно чужим людям фиктивно, я так понимаю, чтобы не предоставлять приоритетное право покупки матери с сыном. Новые собственники не планируют жить в этой квартире этих квартир и долей у них пруд пруди. Они звонят беспрестанно бедной женщине и требуют освободить пространство с целью сдачи своей доли в аренду, планируют прописывать в квартиру людей, нуждающихся в ижевской прописке говорят, что право такое имеют - хоть сто тыщ , угрожают выломать дверь, поменять замки, ну и все в таком духе.

Можно сдавать долю в квартире без согласия второго собственника?

Двухкомнатная квартира с неравными по площади комнатами разделена в равных долях между двумя собственниками. В меньшей по площади комнате проживает по договору безвозмездного пользования проживает сын одного из дольщиков. Имеет ли право второй дольщик сдавать в аренду комнату большей площади, в которой N-количество м2 принадлежит первому дольщику? Какими правами обладают дольщики в данной ситуации. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Как можно сдать долю квартиры в аренду? Грамотное управление своей частью собственности

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Спрос на недвижимость позволяет использовать квартиры под съем третьим лицам. Собственник получает доход, а арендаторы — временную жилплощадь со всеми удобствами. Однако если говорить о долевой собственности, владелец несколько ограничен в правах. Придется учесть интересы всех содольщиков, иначе дело дойдет до суда. Неужели нельзя сдать в аренду долю в квартире? Что делать, если другие собственники чинят препятствия, угрожают выселением квартирантов и не дают распорядиться законной частью жилья? Отчаиваться не стоит, а лучше решить, как действовать в такой ситуации. Ответу на этот вопрос и посвящена наша статья.

Сдача в аренду долю в квартире без согласия собственников

Второй собственник мой брат, который не проживает в квартире с года. Но, он прописан в ней. Он живёт у женщины. Так вот, вопрос в том, что в октябре месяце через нотариуса он отправил нам письмо, что собирается продавать свою долю и предлагает нам, но сумма была указана в размере 1, рублей.

Совместное проживание невозможно.

Понятно, что отношения очень прохие, и меня сейчас тоже не устраивает, что комната просто стоит закрытая, я знаю что могу продать долей, но это не выгодно, проще целой квартирой и деньги пополам, пока не могу договориться о продаже целиком. Вопрос: могу ли я , пока не пришли к общему решению, пустить квартирантов в свою изолированную комнату, чтоб получать хоть какой-то доход, соответственно с договором аренды, как полагается. Заранее спасибо.

Долевая собственность: как пользоваться и распоряжаться таким жильем

.

Может ли собственник сдать комнату в квартире в аренду без разрешения другого?

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных